О тарифах на электричество, водоснабжение и отопление

Были ли пересмотрены нормативы на электрическую энергию в 2011 году?

Срок действия нормативов потребления коммунальных услуг составляет не менее 3 лет, и в течение этого периода нормативы потребления коммунальных услуг пересмотру не подлежат.

На территории Орловской области нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению при отсутствии приборов учета установлены Приказом Управления по тарифам Орловской области от 28 декабря 2009 года № 976-т.

Таким образом, пересмотр норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению при отсутствии приборов учета будет осуществлен не ранее 28 декабря 2012 года.

Продолжает ли действовать в 2011 году социальная норма потребления электрической энергии в размере 200 кВт на одного зарегистрированного человека?

Да, продолжает. Тариф в пределах социальной нормы потребления электроэнергии за счет частичного сохранения перекрестного субсидирования является пониженным по отношению к экономически обоснованному. Он установлен для социальной защиты малообеспеченных граждан РФ, проживающих на территории Орловской области. Приказом Управления по тарифам Орловской области от 27 ноября 2009 года №862-т установлена социальная норма потребления электрической энергии в размере 200 кВт*ч (если дом оборудован электроотопительными приборами — 300 кВт*ч) в расчете на одного зарегистрированного.

В период поэтапного прекращения практики перекрестного субсидирования населения в случае отсутствия по абонентскому счету зарегистрированных лиц, при расчете стоимости потребленной электрической энергии принимается социальная норма в размере 200 кВт*ч по одному абонентскому счету.

Как формируется стоимость услуг по горячему водоснабжению?

Стоимость горячей воды формируется из 2-х составляющих:

• из стоимости холодной воды для нужд горячего водоснабжения;
• подогрева воды до ее нормативного значения и транспортировку горячей воды до потребителя.

Таким образом, стоимость 1 куб. м. горячей воды разная, она зависит от поставщика услуги теплоснабжения, стоимости холодной воды и тепловой энергии, а также от наличия в жилом доме общедомового прибора учета.

Почему в каждом муниципальном районе области разные тарифы на водоснабжение и водоотведение?

Достаточно широкий диапазон тарифов на услуги водоснабжения и водоотведения сточных вод, установленных для регулируемых организаций в различных муниципальных образованиях области, обусловлен следующими факторами:

• объемом реализации коммунальных услуг (обратно— пропорциональная зависимость: чем больше объем реализации услуг, тем меньше размер тарифа);
• уровнем энергоемкости установленного оборудования;
• степенью изношенности сетей и оборудования, что влияет на расходы, необходимые для поддержания системы снабжения услугами в рабочем состоянии;
• наличием собственных источников добычи ресурсов или использованием покупных товаров и услуг;
• особенностями технологического процесса производства и транспортировки коммунальных услуг каждой конкретной организации.

Почему мы платим за отопление в течение всего года (при отсутствии общедомового прибора учета)?

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги, в том числе и за отопление жилых помещений, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

При этом при расчете нормативного количества тепловой энергии сначала определяется годовой объем тепловой энергии, необходимый на отопление 1 м2 конкретного жилого здания. Затем этот объем умножается на стоимость тепловой энергии, и определяется годовой размер платежа за отопление 1 м² общей площади жилого здания, который распределяется равными долями в течение года, включая и летний период.

Кто должен менять батареи отопления в многоквартирном доме?

Замена батарей отопления в квартире — прерогатива собственника жилья (подробнее тут). Вы можете менять батареи в квартире, самостоятельно выбирая компанию для производства работ.

Из каких составляющих складывается розничная цена на природный газ, реализуемый населению?

Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 1995 года № 332 «О мерах по упорядочению государственного регулирования цен на газ и сырье для его производства» определено, что розничные цены на природный газ устанавливаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

В целях установления единого для всех регионов Российской Федерации порядка формирования розничных цен на газ, реализуемый населению, ФСТ России разработаны Методические указания по регулированию розничных цен на газ, реализуемый населению, утвержденные приказом ФСТ России от 23 ноября 2004 года № 194-э/12. Методические указания определяют основные принципы и порядок формирования и регулирования розничных цен.

На основании Методических указаний розничные цены на природный газ, реализуемый населению, складываются из регулируемых ФСТ России оптовой цены на газ, предназначенный для последующей реализации населению, региональной составляющей розничной цены, включающей в себя тарифы на услуги по транспортировке газа и плату за снабженческо-сбытовые услуги поставщика газа и налога на добавленную стоимость.

Имеет ли право собственник жилья в многоквартирном доме, в котором создано ТСЖ, отказаться оплачивать вывоз и утилизацию мусора, мотивируя это тем, что он не проживает в квартире?

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» плата за сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов входит в состав платы за содержание общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с п. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья. В то же время согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. Таким образом, плата за жилое помещение может быть скорректирована только в случае оказания услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Распространяется ли предельный рост платы граждан за коммунальные услуги на ведомственное жилье?

Да, предельные индексы стоимости оплаты за коммунальные услуги населением распространяются на все виды жилья.